📊 Ver Cronograma de Amortização
| Ano | Principal | Juros | Saldo |
|---|
Entendendo os Juros
Hipoteca (Mortgage): Os pagamentos mensais são calculados usando a fórmula padrão de amortização, onde cada pagamento cobre tanto o principal quanto os juros. Pagamentos iniciais são compostos principalmente de juros, enquanto pagamentos posteriores quitam mais o principal.
Juros Compostos: Os juros são calculados sobre o capital inicial mais os juros acumulados de períodos anteriores. Quanto mais frequentemente os juros se recompõem, mais rápido seu dinheiro cresce. Contribuições regulares ampliam significativamente este efeito com o tempo.
Perguntas Frequentes
Que tipos de cálculo a ferramenta faz?
Ela calcula a parcela mensal de financiamento imobiliário pela fórmula de amortização, o crescimento com juros compostos e aportes regulares opcionais, e mostra o detalhamento completo dos pagamentos ou do crescimento.
Como a parcela mensal do financiamento é calculada?
Pela fórmula padrão de amortização (tabela Price): M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], em que P é o valor financiado, r a taxa de juros mensal e n o número total de parcelas.
O que significa frequência de capitalização?
Define com que frequência os juros são somados ao principal. Há opções anual, trimestral, mensal e diária. Quanto mais frequente a capitalização, mais rápido o crescimento.
Posso usar para empréstimo pessoal ou financiamento de carro?
Sim. Informe o valor do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo para calcular a parcela de qualquer empréstimo com taxa fixa.
A ferramenta envia meus dados para um servidor?
Não. Todos os cálculos rodam na hora no seu navegador. Nenhum dado financeiro é transmitido.